Советы по приобретению квартиры

Каждый мечтает о своей собственной квартире или доме. Такой шаг всегда создает некоторые трудности, справиться с которыми можно при помощи опытного риэлтора или юриста.

Какие этапы следует пройти для приобретения квартиры

Если глубоко взглянуть в вопрос с покупкой недвижимости, то может показаться, что справиться с ним можно и самостоятельно. Главное, поставить перед собой основные задачи и этапы их решения.

По сути, жилье приобретается в три этапа:

• выбор квартиры или дома;
• осуществить проверку недвижимости на предмет юридической чистоты;
• провести сделку и заключить договор.

Как выбрать квартиру

Если квартира будет выбрана правильно, то можно считать, что полдела сделано. Изначально следует определиться с характеристиками жилья. Они включают в себя:

• количество комнат;
• этаж расположение жилья;
• место нахождения дома, в котором присутствует выбранная квартира. Это может быть центр города с удобными транспортными развязками и пр.;
• материал, из которого возведен дом;
• есть или нет ремонт в квартире, меблирована ли она.

Затем, хорошо бы было ознакомиться с ценовыми категориями жилья, дабы исключить подозрительные варианты. Если вариант квартиры уже выбран, нужно просмотреть ее. Лучше, если осмотр будет в присутствие самого владельца, т.е. продавца. Помимо квартиры нужно так же обратить внимание на состояние подъезда, поговорить с соседями, осмотреть придомовую территорию.

Если все действия проделаны и все в порядке, то можно готовиться к проведению сделки, но для этого нужно проверить необходимую документацию.

Какие документы необходимы для этого

На руках у продавца должны присутствовать следующие документы:

• свидетельство о праве собственности или выписка из соответствующего органа;
• договор на квартиру. Он может быть разным, например, договор купли-продажи, дарения, мены, акт приема-передачи от застройщика, если квартира в новостройке;
• если квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве;
• кадастровый паспорт;
• технический паспорт.

Бывают случаи, что квартира заимела право собственности через суд, значит должно быть приложено решение суда. Все документы должны быть в подлинниках. С разрешения продавца, лучшим вариантом сделать с них ксерокопии, чтобы еще раз удостовериться их правомерность.