Советы по приобретению квартиры
Содержание
Каждый мечтает о своей собственной квартире или доме. Такой шаг всегда создает некоторые трудности, справиться с которыми можно при помощи опытного риэлтора или юриста.
Какие этапы следует пройти для приобретения квартиры
Если глубоко взглянуть в вопрос с покупкой недвижимости, то может показаться, что справиться с ним можно и самостоятельно. Главное, поставить перед собой основные задачи и этапы их решения.
По сути, жилье приобретается в три этапа:
- выбор квартиры или дома;
- осуществить проверку недвижимости на предмет юридической чистоты;
- провести сделку и заключить договор.
Как выбрать квартиру
Если квартира будет выбрана правильно, то можно считать, что полдела сделано. Изначально следует определиться с характеристиками жилья. Они включают в себя:
- количество комнат;
- этаж расположение жилья;
- место нахождения дома, в котором присутствует выбранная квартира. Это может быть центр города с удобными транспортными развязками и пр.;
- материал, из которого возведен дом;
- есть или нет ремонт в квартире, меблирована ли она.
Затем, хорошо бы было ознакомиться с ценовыми категориями жилья, дабы исключить подозрительные варианты. Если вариант квартиры уже выбран, нужно просмотреть ее. Лучше, если осмотр будет в присутствие самого владельца, т.е. продавца. Помимо квартиры нужно так же обратить внимание на состояние подъезда, поговорить с соседями, осмотреть придомовую территорию.
Если все действия проделаны и все в порядке, то можно готовиться к проведению сделки, но для этого нужно проверить необходимую документацию.
Какие документы необходимы для этого
На руках у продавца должны присутствовать следующие документы:
- свидетельство о праве собственности или выписка из соответствующего органа;
- договор на квартиру. Он может быть разным, например, договор купли-продажи, дарения, мены, акт приема-передачи от застройщика, если квартира в новостройке;
- если квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве;
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт.
Бывают случаи, что квартира заимела право собственности через суд, значит должно быть приложено решение суда. Все документы должны быть в подлинниках. С разрешения продавца, лучшим вариантом сделать с них ксерокопии, чтобы еще раз удостовериться их правомерность.
Кому необходимо вступление в СРО?
Можно с полной уверенностью заявить, далеко не все специалисты знают, какие плюсы получает компания, когда происходит процесс, вступления в саморегулируемую организацию. Это значит...
Главный принцип работы и функциональные особенности септика Топас 5
Все предлагаемые на данный момент канализационные системы должны соответствовать поставленным нормам безопасности и техническим данным, поскольку именно так можно рассчитывать на т...
Инструмент электрика: что и для чего используется
Работа электрика является достаточно опасным занятием – всегда существует риск поражения мастера электрическим током. С одной стороны это хорошо (от частых ударов тока у электриков...